Jogszabályok
Az Országgyűlés meghozta az 1995. évi LIII. Törvényt, mely a környezet védelmének általános szabályairól rendelkezett, majd később ebből kiindulva az 1997. évi LXXVIII. törvényt (továbbiakban: étv.) az épített környezet alakításáról és védelméről. Még ebben az évben számos kormány és minisztériumi rendelet jelent meg az utóbb említett törvényen alapulva. Ezek közül talán a legfontosabbak:
253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet
az országos településrendezési és építési követelményekről (OTéK)
40/1997. (XII. 21.) KTM rendelet
az építésügyi hatósági kötelezési eljárásról
43/1997. (XII. 29.) KTM rendelet
az építésügyi bírságról
45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet
az építészeti-műszaki tervdokumentációk tartalmi követelményeiről
46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet
az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról
48/1997. (XII. 29.) KTM rendelet
az építés-felügyeleti ellenőrzési eljárásról
Az állam által finanszírozott projektek tisztaságának, átláthatóságának biztosítása érdekében szükségessé vált a törvényi szabályozás. Erre volt hivatott az 1995. évi XL. Törvény a közbeszerzésekről. A Beruházási Kódex 1968-as eltörlése után itt jelenik meg először, hogy a törvény hatálya alá eső beruházás ajánlatkérője köteles a helyszíni munkák ellenőrzésére műszaki ellenőrt megbízni.
1995. évi XL. Törv. 74.§ (2)
Az építési beruházás céljából, e törvényben szabályozott eljárás alapján megkötött szerződés teljesítése során az ajánlatkérőként szerződést kötő fél – külön jogszabályban meghatározott feltételek szerint – köteles a munkát megbízott helyszíni képviselője (műszaki ellenőr) útján ellenőrizni.